不动产证和房产证常常会让人产生混淆，其实两者还是有区别的。不动产证是不动产登记簿的一种证明，是指证明该不动产的权利人或使用者，以及有关该不动产的限制性权利等情况。而房产证指的是家庭住宅，是房屋所有权证书。两者的主要区别在于：
- 颁发机构不同：不动产证是由不动产登记机构或者其他依法设立的机构负责颁发，房产证则是由房地产登记机构负责颁发。
- 证书用途不同：不动产证证明的主要为该不动产的权利人或使用者等情况，而房产证只证明房屋的所有权。
- 适用范围不同：不动产证适用于土地、房屋等不动产的产权登记，而房产证只适用于家庭住宅的所有权登记。
此外，不动产证和房产证还有以下一些区别：
- 不动产证需要填写的内容较多，例如产权单位、权利人、面积等信息，而房产证则比较简单，只需填写基本信息即可。
- 不动产证可以查询整个不动产的历史信息，例如曾经的土地使用权人、权属变更记录等，而房产证则只能查到自己拥有的房子的历史信息。
- 不动产证可以作为土地、房屋等不动产的产权凭证，而房产证只能证明自己家庭住宅的所有权。
不动产证和房产证虽然都是证明房屋权属的证书，但两者的颁发机构、证书用途、适用范围等方面有所不同。购房者在购房时需要仔细核对，以免产生不必要的纠纷。