房屋租赁合同是指出租人与承租人就房屋租赁事宜所订立的合同，它是保障租户权益的重要法律文件。下面给大家介绍一下房屋出租合同需要注意的事项：
租赁房屋的交付标准
在租赁合同中应当明确租赁物的状态及其缺陷。出租人可以对租赁物的状况和缺陷进行实际展示或者出具书面说明。
租金与支付周期
租赁合同中应当明确租金的数额、支付期限和方式等。特别是，出租人在收取租金时应当开具发票。租金的支付周期一般为一个月。
水电费及维修费用
租赁合同中应当明确水、电等公共事业费用、维修费用等的承担方式。一般情况下，出租人负责修缮屋顶、构件以及大修水电管道、大门等大面积损坏。而房屋日常损坏则由承租人负责。
合同约束力及争议解决方式
租赁合同不仅对出租人与承租人之间的权益具有约束力，也对承租人与承租人之间的权益具有约束力。而且，在租赁合同时，应当约定争议解决方式，以免发生任何纠纷。
如果你是租户或房东，签订租赁合同前务必仔细阅读，确保自己的权益不被侵犯。