在购房贷款的过程中,很多人都被等额本金和等额本息搞得一脸懵圈。那么这两种贷款方式到底哪个更好呢?
首先,等额本金指的是每月还款数固定,但由于本金在逐月减少,因此每月支付的利息数额会逐渐减少;而等额本息则指的是每月还款数固定不变,但实际上每月支付的利息数额会逐渐增多。
两者的差别主要在于前期和后期利息的计算方式不同。相对来说,等额本金方式在前期较为划算,而等额本息方式则在后期更划算。
根据目前房贷利率来说,如果你的贷款期限比较短,比如10年,那么在整个还款过程中,等额本金会比等额本息更加划算。
如果你贷款期限较长,如20年乃至30年,那么在整个还款过程中,等额本息会比等额本金更划算。
但是,具体的哪种方式更划算,需要根据每个人的还款情况来做出判断。具体可以计算一下每种还款方式在还款期限内所支付的利息总额,然后进行对比,选择最优的还款方式。