房产契税是购房过程中非常重要的一环，它不仅是政府的财政性收入，也是房地产市场发展的重要指标。但是，许多购房者对房产契税不了解或存在误解。下面就来详解一下关于房产契税你需要知道的五件事情。
一、什么是房产契税？
房产契税是指在一定范围内房屋买卖实行国家税收政策。房产契税是以房屋的交易价格为依据计算出来的一种有关政府税收的统称，它由国家税务部门征收，并纳入地方财政部门。
二、房产契税的计算方式
房产契税是根据房产交易价格双方约定的房屋买卖总价或经评估机构鉴定的市场价，以较高值为计税依据，按照3%的税率征收的人民币税金。
三、是否有优惠政策？
对于首次购房或唯一住房置换的个人，在满足一定条件下可以申报房产契税的全免或减免，也就是说，爱心政策让购房者大大减轻负担。
四、房产契税与物业费有何区别？
物业管理费是由房屋业主每月向其所在的物业服务公司缴纳物业费，目的是维护小区设施和保障居民的基本生活服务。而房产契税则属于国家税收范畴，是政府的重要财政收入来源，它与物业管理费并无直接关系。
五、如何避免房产契税的高额征收？
为避免房产契税的高额征收，买卖双方应该在购房开始前就进行充分的了解，注重房屋的真实交易价格的约定。对于一些不规范的房屋二手交易平台，要保持警惕，注意加强风险防范。