房贷是一件绕不开的话题，若何盘算房贷利息也是宽大购房者最为体贴的问题之一。作为重头戏的房贷利息，其盘算公式和种种注意事项，也不是那么好掌握的！
一、房贷利息的盘算公式：
房贷利息的盘算公式是——每月还款额=本金/还款月数 （本金—已还本金累计额）×利率。其中，本金即贷款金额，还款月数是贷款期数（如30年等），利率是银行的利率。可以看出，只要体会了贷款金额，贷款期数和银行利率，我们就可以对照容易地盘算出自己房贷每个月的还款额。
二、影响房贷利率的因素：
影响房贷利率的因素如下:
- 1、央行基准利率
- 2、LPR（贷款市场报价利率）
- 3、贷款种类
- 4、差异银行的公积金存款利率
- 5、你所在的都市和衡宇类型
- 6、个人信用评级
三、提前还款的注意事项：
若是你选择提前还款，需要注意以下事项：
- 1、提前还款收取违约金
- 2、提前还款降低银行的收益
- 3、提前还款可以削减还款压力
以上就是关于房贷利息盘算的三个方面的内容先容。希望对人人有所辅助！