如果你准备买一个新房，那么一些基本知识是必不可少的，以下是你需要注意的5个方面：
1. 查阅当地政策
首先，你需要对当地买房政策进行调查，特别是对于外籍购房者，如何购买和流程都要清晰明了。在这个过程中，你需要了解购房限制规定，确保你符合条款并且知道自己的权利和义务。
2. 确定自己的预算
在购房过程中，制定预算是非常重要的。尽管你可能希望拥有一个梦想的房子，但是要谨慎。不要购买超出预算的房屋，否则你可能会后悔不已。请确保房屋价格在你的承受范围内。
3. 房地产信息的咨询和寻找合适的物业
选择合适的物业非常重要。你需要了解房屋的基本信息，包括楼层、房间大小和户型、社区配套等。另外，你还需要去看看现场，检查房屋是否符合自己的要求。
4. 签订合同
在签订购房合同之前，务必仔细地阅读合同，并核实其中的所有细节。请确保合同中包含了所有重要条款，并注意避免不必要的约束。
5. 处理付款，过户
在向卖方支付全额购房款之前，请仔细检查房产证上的内容，确保所有权证书信息准确无误。付款后，你可以向卖家索取房产证，以便进行过户等后续程序。