近日，关于商品房公摊面积的讨论引发了人们对于这一政策的关注。有人认为，商品房的这一政策已经成为了楼市维稳的一种手段，但也有声音呼吁取消商品房的公摊面积制度。
那么，到底什么是商品房公摊面积？
商品房公摊面积指的是指业主共用的建筑面积与总建筑面积之比。按照国家规定，商品房的公摊面积不得超过总建筑面积的30%。公摊面积是指如门厅、楼道、电梯、消防设施等对所有业主共同使用的建筑面积。而不包括如花园、别墅区域等。
据业内人士透露，商品房的公摊面积原本是作为开发商为购房者提供生活和工作便利的一种措施，但现在，一些开发商却将公摊面积合理化为一种营利工具，从而产生了购房者的不满。
建议取消商品房公摊面积与此同时，在政策制定者看来，绿色住房政策的落实以及房企对品质建设的努力，使得住宅的品质日益提高，而这一提高的标志之一就是消除公摊面积。消除公摊面积后，虽然对于开发商来说会带来一定的利润下降，但对于购房者来说，则会减轻购买成本也更能体验自己购房的实际面积，别墅等特别的“豪宅”除外，因为这些豪宅需要地下车库、庭院、独立设施等共用面积。
但仍然有一些业内专家认为，取消公摊面积会损害有些业主利益，因为公摊面积实际上是小型社区共享面积，而这些面积是大家都需要用到的，如楼道、大堂等。如果取消公摊面积，将会导致小区缺乏这些共享的和便利性的生活区域，直接降低小区的服务水平和品质。
目前，政策制定者正在深入研究是否取消商品房公摊面积，这也引发了建筑行业内关于该政策的热议。对于普通购房者来说，取消公摊面积有利就是减少购房最终成本，不利就是当开始担负起公共部分的维护等花费时，自己可能会受到一定的损失，而对于产业链商家、设计师、承包商等，这或许标志着一个重大的产业结构与模式变革。